1. 특례보금자리론 자격 조건
금리 인상, 아파트 경기 불안 가중으로 인해서 정부의 발 빠른 대처들이 이루어지고 있는 지금, 정부에서 새롭게 발표한 특례보금자리론에 대한 모든 자료들을 모아보았습니다. 바로 어제인 1.30일 시행된 따끈따끈한 정책으로, 이미 많은 분들의 관심을 받고 있는 제도이기도 합니다. 먼저 보도자료 통해 정보 확인해 보겠습니다.
요점 1. 1/30일부터 신청 시작
요점 2. 한시적으로 1년간 운영함.
자격 조건 정리
자격 조건 1. 아파트, 연립, 다세대주택, 단독주택 가격은 9억 원 이하.
자격 조건 2. 소득 제한이 없음.
자격 조건 3. 주택 구입과 기존 대출 상환 그리고 임차보증금 반환 용도로써 3가지만 해당됨.
자격 조건 4. 무주택자는 주택 구입 용도로 신청 가능. 1 주택자는 대출 상환과 임차보증금 반환 용도로만 사용.
자격 조건 5. 2 주택자 이상은 신청 불가능.
자주 물으시는 것이 주택 가격 9억 원의 책정 기준이실 텐데요,
TIP! 9억 원 금액 판단 기준은 KB시세 〉 한국부동산원 시세〉 주택공시가격〉 감정평가액 기준입니다.
꼭 확인하세요!
2. 특례보금자리론 금리 비교
초반에 시중은행들과 금리 차이가 거의 차이가 없다는 비판도 받았던 만큼, 0.5% p 낮추어서 시행하므로 더 많은 관심을 끌고 있다고 합니다. 이제 금리부터 살펴보겠습니다.
먼저 대출 한도를 파악하는 것이 중요합니다. 서민층, 그리고 실소유자들을 타깃으로 했음이 분명하며, 경색된 부동산 시장을 풀어주는 것이 핵심이라고 할 수 있습니다. 생애최초의 경우 80%까지도 대출이 가능하기에, 많은 분들이 이용할 것으로 보입니다. 규제지역의 경우에는 10% 차감되는데, 예를 들어, 규제지역에서 아파트 LTV 비율을 70%에서 60%로 줄어들고, DTI 역시 10% 줄어든 50%까지 나오게 됩니다. 한 줄 요약 들어갑니다.
- 한도는 5억 원 이내
- LTV 한도는 최대 70%(생애최초의 경우 80%)
- DTI 최대 60% (DSR 규제 미적용)
- 규제지역의 경우 10% 차감
다음으로 본격 금리 비교입니다. 금리는 정리된 표를 통해 확인하실 수 있습니다.
우대금리 적용 기준
최대 0.8% 인하 가능, 꼭 챙겨가세요!
중도 상환 수수료 면제!
기존 주담대 대출을 특례보금자리론으로 갈아타는 경우나,
추후 특례보금자리론을 중도 상환하는 경우 모두
중도상환 수수료는 면제됩니다.
3. 특례보금자리론 신청 방법
- 기존 보금자리론과 동일합니다. 한국주택금융공사 홈페이지와 스마트주택금융앱을 통해 신청이 가능합니다.
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